

Nabízíme Vám k prodeji unikátní objekt občanské vybavenosti v lokalitě Prahy, v Modřanech, v ulici Lysinská – Barunčina.
Tento objekt prošel od 90.let stavebními úpravami, včetně nové střechy. Objekt je nyní stavebně rozdělen na 5 samostatných jednotek, které jsou kolaudovány na konkrétní užívání.
Vnitřní prostory lze znovu propojit a stavebně otevřít, např. pro Showroom.
Zleva: 1 - obchod, 2 - kanceláře, 3 – prostory po rekonstrukci - vhodné jako kancleář/sklad/showroo, 4 – fitness centrum, vlevo zezadu: 5 – sklad.
Všechny tyto jednotky mají každá vlastní vchod, vlastní podružný plynoměr, vodoměr a samostatný elektroměr. Vytápěny jsou plynovými kotly.
Obchod je nyní pronajat a slouží jako obchod potravin, tzv. Večerka.
Kanceláře jsou rovněž pronajaté, nyní geodetické firmě.
Skládají se ze dvou kanceláří, koupelny se sprchovým koutem, toalety a kuchyně.
Oba pronájmy jsou v objektu již delší dobu, vše bez problémů. Nájemci v objektu rádi setrvají i po změně majitele, jinak je výpovědní lhůta smluvně stanovena na 3 měsíce.
Prostory fitness a showroomu jsou rovněž po rekonstrukci. Nachází se v přízemí a suterénu budovy. Přízemí se skládá z průchozí kanceláře – recepce, kde je umístěna kuchyňka, dále velké kanceláře a malé místnosti. V zadní části nalezneme toalety pro dámy; pány (včetně pisoárů), technickou místnost s výlevkou a kotelnu.
Do suterénu vedou schody z haly, kde je umístěn i výtah s nosností 500kg.
Suterén nabízí několik menších a větších prostor, které jsou podrobně zakresleny do plánku ve fotogalerii.
Podlahové krytiny - zátěžové koberce, pvc, dlažba a v suterénních v místnostech na cvičení speciální sportovní gumová podlaha.
Veškerá občanská vybavenost v místě. Nedaleko je například Kaufland, poliklinika Modřany, policejní akademie.
Dostatek parkovacích míst před domem. Automobilová doprava - rychlé napojení na městské okruhy. MHD: Přímo zastávka autobus č. 117 Tyršova čtvrť.
K dispozici územně plánovací informace. Ke každému nebytovému prostoru je zpracována virtuální prohlídka.
Objekt je v osobním vlastnictví.
Zavolejte nebo napište, rádi Vám sdělíme více informací.
Parametry
- ID nabídky 0105
- Smíšená stavba
- Velmi dobrý stav
- Přízemní
- Přízemí (z 1 patra) s výtahem
- 750 m² užitné plochy
- 601 m² pozemku
- 601 m² zastavěné plochy
- 36 933 Kč za m² užitné plochy
- Částečně vybaveno nábytkem
- Výtah
- Energeticky méně úsporná (D)
- Odpad: veřejná kanalizace
- Vytápění: ústřední plynové
- Dostupné od 12. 10. 2020
- 83 dní na Realingu
- Aktualizace před 20 dny




