
Obecná charakteristika Černý Důl je městysem v okrese Trutnov. Žije zde necelých 700 obyvatel. Průměrná nadmořská výška je 684 m n. m., rozloha je 22,2 km² . Osmdesát procent rozlohy správního území leží na území Krkonošského národního parku a jeho ochranného pásma. V dnešní době je městys především rekreačním střediskem. Nabízí návštěvníkům široké možnosti sportovního vyžití ve všech ročních dobách. Uspokojuje zájmy a potřeby turistů, cykloturistů, vyznavačů zimních sportů i milovníků odpočinku v létě u vody. Severozápadně od středu Černého Dolu (a ve vzdálenosti 600 m od oceňovaného domu) se nachází skiareál, který je součástí SkiResortu Černá Hora - Pec (je největší lyžařský resort v Česku se 6 propojenými areály). Dopravní dostupnost Základní komunikační systém celého širšího území je vázán na vedení silnice I. třídy I/14 - Vrchlabí - Rudník - Trutnov, která prochází po jižním okraji místní části Čistá v Krkonoších v západovýchodním směru. Na ni se připojují ostatní silnice silniční sítě, a to silnice II/297, vedoucí od ní severním směrem napříč zástavbou místní části Čistá v Krkonoších a Černý Důl a pokračující dále do prostoru Jánských Lázní a Dolního Maršova, a silnice III/32554, vedoucí jižním směrem do místní části Fořt. Silnice II/297 je základní obslužnou osou území. Železnice se na území městyse nenachází. CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTÍ Jedná se o stavbu s jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a částečným podsklepením. Základy domu jsou kamenné, okolo nich je provedena hydroizolace, podezdívka je také kamenná, obvodové stěny jsou cihelné. Střecha je sedlová (směr hřebene sever - jih), krov dřevěný, krytina z falcovaných plechových pásů s dřevěným podbitím, Klempířské konstrukce standardní. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Dveře dřevěné/dřevotřískové - plné/prosklené. Fasádní omítka hrubozrnná, vnitřní omítky vápenné, částečně dřevěné obložení (podkroví) nebo ve standardním rozsahu keramické obklady. Přívod vody z obecního vodovodního řadu, plyn zaveden, přívod elektřiny vzduchem, odpad je řešen tlakovou kanalizací - ČOV, vytápění je řešeno plynovým kotlem s ústředním rozvodem do radiátorů (v hlavní obytné místnosti možno topit krbovými kamny), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Mezi nadstandardní zařízení domu patří prvky inteligentního domu - dálkově ovládané odemykání hlavních dveří, vytápění a bojler. K domu přiléhá zahrada - pozemek výměrou 166 m². Pozemek zahrady se nachází především na jižní straně od domu. Částečně je okolí domu odlážděno (včetně parkovacího stání před domem), částečně travní porost (obklopen vzrostlým živým plotem s tújemi). Dále patří k domu pozemek- trvalý travní porost, 174 m² - který se nachází nedaleko šikmo přes silnici severozápadně. Dům je na prodej včetně vybavení interiéru (kuchyně plně vybavena včetně myčky, kombinační elektrické trouby, lednice s mrazákem), nábytkem, TV, DVD, SAT, 12 postelí s ložními věcmi a ložním prádlem, pračkou, sušičkou na
Parametry
- 255 m² užitné plochy
- 20 392 Kč za m² užitné plochy
- 6 dní na Realingu







