
4 300 000 Kč
Dům, 352 m², Švabinského, Střekov, Ústí nad Labem
V zastoupení majitele vám nabízím prvorepublikovou vilu ve vilové čtvrti v ul. Švabinského na Střekově.
Její poloha Vám zajistí neokoukatelné výhledy na celé město a panorama okolní přírody. Lokalita Vám nabídne bezpečný a klidný domov i plnou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. Pro vaše děti můžete vybírat hned z několika mateřských škol a dvou základních škol. Volný čas pak můžete společně trávit na některém z několika hřišť nebo sportovných hal či na cyklostezce podél řeky Labe.
Vila z roku 1932, díky své velikosti, může plnit funkci nejenom vašeho domova. Její část může také sloužit k podnikání či pronájmu, který může generovat velmi zajímavý měsíční výnos.
Vilu tvoří 3 nadzemní podlaží. V každém podlaží se nachází byt o dispozici 2+1 a velikosti 63 m². Dva z bytů jsou po částečné rekonstrukci, při které byli zanechány některé z typických prvků dob první republiky- dřevěná trojkřídlá okna v ložnicích, koupelnách a toaletách, dřevěné interiérové dveře a zárubně a parkety v bytě v 1.podlaží. V letech 2005-2017 byla vyměněna okna za plastová s izolačním dvojsklem na jižní straně domu a na schodišti, vyměněna byla i střešní krytina, částečně vyměněny byli elektrické rozvody v bytě ve 2.podlaží a vyvložkovány byli 2 komíny.
Třetí byt na svou rekonstrukcí čeká. Tento se nachází v suterénu. Zpřístupněn je jak centrálního domovního schodiště, tak také ze zahrady. Nabízí se proto příležitost tento byt pronajímat bez narušování vlastního soukromí, nebo si zde zřídit vlastní kancelář či provozovnu.
Obytné prostory můžete ještě dále rozšiřovat, a to o půdu, která ve velkoryse prostorná.
Každý z bytů má vlastní zdroj vytápění (plynový kotel), vlastní elektro hodiny, plynové hodiny a podružné vodoměry.
Ve vile se nachází 6 komínů, z niž jsou 4 k dispozici pro případné umístění krbů do jednotlivých bytů.
Vila je celopodsklepená, což jistě oceníte, stejně jako 2 garáže, které stojí na pozemku. Ten je v mírném svahu s dostačující velikostí 500 m².
Nabídku financování máme pro Vás připravenou.
Stačí zavolat a přijet se osobně podívat.
Budu se těšit na prohlídku s Vámi.
Parametry
- ID nabídky 2005-2017
- Velmi dobrý stav
- 352 m² užitné plochy
- 500 m² pozemku
- 189 m² podlahové plochy
- 132 m² zastavěné plochy
- 12 216 Kč za m² užitné plochy
- 133 dní na Realingu
- Aktualizace před 25 dny







