

Prodej rodinného domu s terasou a garáží ve vinařské obci Němčičky (okr. Břeclav), v regionu Modré Hory. Nemovitost stojí na pozemku o celkové ploše 1 585 m², z čehož zastavěná plocha a nádvoří tvoří 275 m². Obytná plocha domu je pak 125 m². Na dům navazuje prostorná zastřešená terasa (15 m²), klidný dvorek a růžová odpočinková zahrada. Na pozemku je velká zahrada s posezením a sad s ovocnými stromy.
Rodinný dům má dvě samostatné bytové jednotky - 3+1 (90 m²) a 2+kk (35 m²). Velký byt se nachází v prvním patře, menší byt je v přízemí a lze jej využít například jako ubytování pro turisty. Stavba je vytápěna elektrickými konvektory s termostatem a krbovými kamny. V celém domě jsou nová plastová okna, rozvody vody v plastu, odpady v plastu, napojení na veškeré inženýrské sítě. Ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery. Dům je zateplený, má novou střechu a prostornou půdu s možností vybudování podkroví k bydlení.
V přízemí domu je prostorný průjezd, komora a bývalá kotelna, kde je možné vybudovat další obytný prostor. Ze dvora se lze dostat do hospodářských místností a dvou kvelbených sklepů, z čehož u jednoho z nich je příjemné posezení. Na dvoře se nachází studna a velkoobjemový zásobník na dešťovou vodu. Zahrada nabízí příjemné a klidné posezení včetně udírny, terasy k pěstování plodin a velký sad s ovocnými stromy.
V obci je veškerá občanská vybavenost - obchod, ZŠ, MŠ, lékař, pošta, krásné koupaliště, v zimě funguje lyžařský vlek. Autobusové spojení s okolními obcemi. Nájezd na dálnici D2 je vzdálený 8 km, dojezd do Brna cca 25 minut.
PENB nebyl zatím dodán, proto je uvedena energetická třída G. Číslo zakázky: 9300
Parametry
- ID nabídky N9300
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- Řadový
- Patrový
- 1 patro
- 125 m² užitné plochy
- 1 585 m² pozemku
- 275 m² zastavěné plochy
- 44 720 Kč za m² užitné plochy
- Terasa a sklep
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- Možnost parkování v garáži
- 8 hodin na Realingu







