

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi rodinný dům o velikosti 3+1 v obci Lhota pod Libčany, která je vzdálená pouhých 5 minut jízdy od Hradce Králové a 5 minut jízdy na dálnici D11. Nemovitost stojí na pozemku o celkové velikosti 898m² včetně zastavěné plochy, celková užitná plocha činí 140,38m². V této ploše je zahrnuta samotná bytová jednotka 3+1 o velikosti 81,9m², sklep 40,48m² a venkovní dílna 18 m². Dále je možné rozšířit obytné prostory o dalších cca 80m² vybudováním podkrovní vestavby místo současné půdy, která má i dostatečnou výšku pro tuto úpravu.
Vedle hlavního vchodu je vybudována zimní zahrada, kde je možné v případě nepříznivého počasí trávit volné chvíle. Po vstupu do domu se ocitnete v prostorném zádveří. Vpravo je vstup do jednoho průchozího a jednoho neprůchozího pokoje. Dveřmi naproti hlavnímu vchodu vstoupíte do koupelny se sprchovým koutem, vanou a toaletou. Vlevo od zádveří se nachází kuchyň, ze které se dostanete do obývacího pokoje.
Rodinný dům je z poloviny podsklepen. V přední části pozemku se nachází také dílna s možností využití jako garáž, zadní část slouží jako zahrada s množstvím vzrostlých stromků a keřů, mezi kterými je umístěna pergola vhodná na letní posezení u grilu s přáteli.
Na domě neváznou žádná zástavní práva a je ihned k nastěhování! Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2003, která zahrnovala novou kuchyň, podlahy, koupelnu, okna, dveře a topení. Nabízí se zde však možnost postupné rekonstrukce včetně úprav půdy na obytnou část. Měsíční náklady na bydlení činí cca 5.000,- .
Obec Lhota pod Libčany nabízí kompletní občanskou vybavenost - základní školu pro 1. - 5. ročník, mateřskou školu, poštu, potraviny, zdravotní středisko, moderní fitness a wellness centrum, hostinec, dětské hřiště a knihovnu. Dopravit se do obce můžete autobusem (zastávka 50m od domu) či vlakem. Dále je obec vzdálena 5km od nájezdu na dálnici D11, která aktuálně končí v Hradci Králové a tato dostavba v roce 2017 velmi snížila frekvenci dopravy na přilehlé silnici 1. třídy. V roce 2021 by měla být dálnice dostavěna až do Jaroměře, což povede k dalšímu snížení dopravy.
Více informací rád poskytnu telefonicky, případně je možné domluvit si osobní prohlídku Vašeho budoucího bydlení, které Vás nadchne svojí dostupností do Hradce Králové (5min), Pardubic (15min) a Prahy (45min). S financováním nemovitosti Vám rádi pomohou naši finanční specialisté, ve které vložilo důvěru již více než 600.000 spokojených klientů.
Parametry
- ID nabídky 28936
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- Samostatný
- Patrový
- Přízemní budova s 1 podzemním patrem
- 140 m² užitné plochy
- 898 m² pozemku
- 31 357 Kč za m² užitné plochy
- Vybaveno nábytkem
- Osobní vlastnictví
- Terasa (13 m²) a sklep (40 m²)
- 3 místnosti
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: kanalizace
- Výstavba 1938
- Rekonstrukce 2003
- 2 dny na Realingu







