
10 990 000 Kč
Dům, 314 m², Novosibřinská, Praha, Újezd nad Lesy, Praha 21
Exkluzivně Vám nabízíme velice zajímavou nemovitost - rodinný dům 8+3 v Újezdu nad Lesy, nacházející se na pozemku o výměře 545 m² na ulici Novosibřinská/Lánovská.
Z hlavního vchodu do domu se vchází do společné předsíně, odkud je vstup jak do samostatného bytu o dispozici 2+1 s rohovou koupelnou, vč. WC o výměře 51 m², tak i do mezonetového bytu o dispozici 6+1 o výměře 135 m².
Mezonetový byt má v přízemí samostatné WC, obývací pokoj, kuchyní se spíží, vše o celkové výměře 41 m². V patře domu jsou 4 ložnice a koupelna s klasickou vanou. Podlahová plocha II. NP je o výměře 94 m² a celý mezonet je pak o výměře 135 m².
Mimo hlavní budovu, se v zadní části pozemku nachází vedlejší stavba, bytová jednotka s dispozičním řešením 1+1 o celkové výměře 45,4 m² (lze výhodně investičně využít k pronájmu), z čeho je obývací pokoj o výměře 24,2 m², kuchyně o výměře 10,8 m², koupelna, vč. WC má 4,4 m² a předsíň je o výměře 6 m².
Samotný dům, bez přístavby, prošel v průběhu roku 2007 a 2008 rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. Byl kompletně zateplen s novou fasádou, získal novou střechu, střešní krytina Bramac, proběhla výměna oken vč. žaluzií (nová plastová okna, u hlavní komunikace s protihlukovými skly) a výměna rozvodů elektřiny a vody. Vytápění je nově zajištěno plynovými kotly pro každou jednotku zvlášť, byla instalována nová topná tělesa a položeny nové podlahy (dlažba a plovoucí podlaha).
K domu patří i 2 garáže pro 3 auta: první garáž pro jedno auto má vjezd z ulice Novosibřinská a druhá garáž pro 2 auta má vjezd z ulice Lánovská.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.
Celková dispozice nemovitosti je patrna z přiložených plánků podlaží rodinného domu a druhého objektu.
PENB - Štítek energetické náročnosti je "B" (energetická náročnost budovy "velmi úsporná") - viz příloha.
Občanská vybavenost - jsou zde školy (základní, Střední hotelová), školka, zdravotní středisko, nákupní centra (Lidl, Penny, Billa), pošta, místní úřad, restaurace.
Dopravní dostupnost - autobus č. 250 cca 20 min na stanici metra trasy "B" Černý Most a autobus č. 163 na stanici metra trasy "A" Depo Hostivař. Z blízkých Klánovic jezdí vlak, cca 25 min, na Masarykovo nádraží.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře.
Parametry
- ID nabídky 048N048879
- Cihlová stavba
- Po rekonstrukci
- Přízemí (přízemní budova)
- 314 m² užitné plochy
- 545 m² pozemku
- 545 m² zastavěné plochy
- 35 000 Kč za m² užitné plochy
- Částečně vybaveno nábytkem
- Osobní vlastnictví
- 805 dní na Realingu
- Aktualizace před 761 dny







