
Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 200 m², stojící na pozemku o výměře 341 m² v části Kolína Na Výfuku. Dům v dobrém stavebně-technickém stavu, který byl kolaudován r. 2005, stojí v klidné části mezi rodinnou zástavbou.
Dispoziční řešení domu: přízemní patro o ploše 108 m² s dispoz. řešením 2+kk: zádveří, chodba, kuchyň s prostornou obývací místností, úložný prostor, pracovna, koupelna a toaleta. Na obývací část navazuje temperovaná zimní zahrada, z které je vstup na zahradní plochu nebo do garáže. Po dřevěném schodišti vstoupíte do prvního patra o ploše 54 m²: tři místnosti z toho jedna ložnice a dvě dětské místnosti, koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Z přízemí je přímý vstup po centrálním schodišti do sklepního prostoru o ploše 37 m²: plynový kotel se zásobníkem na vodu (bojler), dílna a 2x sklad.
Dům je napojen: na kanalizaci, vodovodní řád, elektřinu a plyn.
Výhřevnost domu: plynem z veřejného rozvodu.
Podlahy obytných místností: jsou kryty keramickou dlažbou a dřevem.
Koupelny a toalety jsou obloženy keramickým obkladem a dlažbou.
Opláštění domu: zateplení včetně půdního štítu, dřevěná okna se žaluziemi.
Střecha: sedlová z pálených tašek, zimní zahrada - Lindab z vlnitého plechu.
V zadní části na zahradní ploše se nachází nepodsklepená a rozestavěná stavba atelieru do tvaru L: dvě místnosti, kuchyňka, sklad a koupena s toaletou. Je zděná z Ytongu, okna jsou plastová, střecha krytina Lindab. V současné době se nachází ve fázi hrubé stavby. Ateliér je vhodný k soukromému podnikání.
Zahradní část za domem tvoří travní porost.
Výhoda nemovitosti: žádaná lokalita v Kolíně, MHD, z domu do Prahy je to po dálnici D11 cca 50 minut, vlak. spojení z Kolína směr Praha každých 15 min. PID, nemocnice v Kolíně 1 km. Napojení na kolínský obchvat, který navazuje na dálnici směrem na Prahu.
V okolí kompletní občanská vybavenost: zákl. škola, školka, hřiště, obchody, nemocnice, vlak, autobus.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří rádi tráví svůj volný čas v přírodě, zároveň však chtějí mít výhody města. V blízkosti jsou místní smíšené lesy a turistické stezky v nedalekém Štítarském údolí.
V případě zájmu o další informace nebo objednání prohlídky nemovitosti kontaktujte přímo makléře nabídky.
Parametry
- ID nabídky 302741
- Dobrý stav
- 200 m² užitné plochy
- 133 m² zastavěné plochy
- 24 000 Kč za m² užitné plochy
- 5 dní na Realingu







