

38 500 000 Kč
Činžovní dům, 407 m², Osamocená, Praha
Investice do nemovitosti je stále velmi žádanou komoditou. A pokud Vám představím kompletně pronajatý dům se sedmi byty a zavedenou restaurací, v blízkosti přírodní památky Divoká Šárka a vodní nádrže Džbán, zajisté zaujme i Vás.
Dům z roku 1938 se zastavěnou plochou 195 m² a zahradou 401 m² je ve velmi dobrém stavu. Přízemí tvoří příjemná restaurace s krbem a posezením pro 30 osob, technické zázemí se sklady a kuchyní a samostatná garáž. Za pěkného počasí mohou hosté využívat i terasu s venkovním grilem a zahradu s posezením a pískovištěm. Ve dvou patrech se nachází celkem šest bytů 1+1 o velikosti 27 m² - 40 m². V posledním čtvrtém podlaží se nachází největší byt 2+1 o velikosti 65 m² se zimní zahradou a terasou 38 m². Zde je teoreticky potenciál na rozšíření podlahové plochy jednotky.
Dům byl postupně v letech 2006-2015 rekonstruován, je zateplený, s plastovými okny. K vytápění slouží dva plynové kotle, ohřev vody v každém bytě vlastním bojlerem. Ve všech jednotkách jsou pod krytinou původní parkety, byla zachována i řada původních prvků, jako dveře či kování. Parkování na pozemku je možné až pro pět vozů. Velmi zajímavé podmínky pronájmu a více informací o nemovitosti získáte od makléřky Markéty Šmídové, pomoc s financováním zajistí majetkový konzultant společnosti 4fin.
Parametry
- ID nabídky 00756
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- Rohový
- Patrový
- 3 patra
- 407 m² užitné plochy
- 596 m² pozemku
- 195 m² zastavěné plochy
- 94 595 Kč za m² užitné plochy
- Částečně vybaveno nábytkem
- Energeticky méně úsporná (D)
- Ukazatel energetické náročnosti 127 kWh/m²
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- Možnost parkování v garáži
- Vlastní garáž
- Výstavba 1930
- Rekonstrukce 2015
- 44 dní na Realingu
- Aktualizace před 8 dny







