

Nabízíme ke koupi atraktivní nemovitost v centru Prahy.
V osobním vlastnictví (dle katastru nemovitostí jiný nebytový prostor), o dispozici 3+kk a ploše 57m² , umístěná v lukrativní lokalitě Prahy 1, v Novém městě.
Zrekonstruovaná jednotka je situována ve zvýšeném přízemí (cca 4m nad zemí) cihlového domu s novým výtahem, který před pár lety prošel rekonstrukcí. Jednotka se sestává z obývacího pokoje s kuchyní, koupelnou společnou s WC (sprchový kout, bidet a vysoký žebříkový radiátor) a dvou dalších prostorných pokojů. Všechny tři pokoje jsou samostatně přístupné z předsíně. Vchodové dveře a zámek do jednotky jsou bezpečnostní. V jednotce jsou krásné klenuté vysoké stropy a moderní vzhled dokresluje bodové osvětlení v předsíni a v koupelně. Ohřev vody je zajišťován bojlerem známé značky Dražice, který byl nově instalován a je plně v záruce. Topení je ústřední a funguje excelentně a velmi rychle, během pár minut lze dosáhnout velkého tepla.
Na podlaze se nachází ve všech pokojích plovoucí podlaha a v předsíni a v koupelně je dlažba. Okna jsou situována do menšího vnitrobloku, přičemž protilehlou budovou je dětské divadlo, v důsledku čehož dopadá do jednotky méně denního světla. Z důvodu možnosti vstupu na vnitroblok pouze skrz budovu divadla, je jednotka velmi bezpečná a není zde žádný hluk z ulice přestože je byt v centru Prahy.
Ideální jako skvělá investice, ať už k vlastnímu bydlení, dlouhodobému i krátkodobému pronájmu, k podnikání, vhodné také např. jako kancelář, ordinace, masérský salón apod.
Díky své poloze v centru města je zde absolutně vynikající dostupnost MHD, v blízkosti je mnoho tramvajových linek včetně nočních, dvě zastávky metra B – Národní třída a Karlovo náměstí, přestupní stanice metra A a B - Můstek a zastávka autobusu na Karlovo náměstí. V docházkové vzdálenosti jsou nejvýznamější památky, Václavské náměstí, Staroměstské náměstí a nábřeží Vltavy, parky. V bezprostřední blízkosi je nespočet možností společenského vyžití, 3 supermarkety s potravinami (Tesco, Billa, Albert), bary, kavárny a restaurace, kina, divadla, nemocnice, lékárny, banky, rychlá občerstvení a mnoho další. SVJ domu funguje dlouhodobě bezproblémově a hospodaří výborně.
Celkové měsíční výdaje na zálohy na služby jsou velmi nízké, pod 3.000Kč/ měsíčně.
Zaručujeme kompletní a profesionální služby naší společnosti, vše na jednom místě:
- veškerý právní servis - zhotovení právních smluv a v případě potřeby bezpečné uložení prostředků do akreditované úschovny,
- EFA Hypoteční poradce s garancí nejlepších úvěrových podmínek,
- vklad na katastr,
- protokol předání nemovitosti.
Poptejte se nezávazně, jsme Vám k dispozici.
Pro bližší informace neváhejte zavolat, zprostředkujeme prohlídku, třeba i on-line.
Parametry
- ID nabídky LK139842
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- Přízemí (z 4 pater)
- 57 m² užitné plochy
- 140 000 Kč za m² užitné plochy
- Osobní vlastnictví
- 3 místnosti
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- 4 hodiny na Realingu







