
Nabízíme Vám ke koupi novostavbu nádherného, slunného a zároveň velmi prostorného bytu o velikosti 3+kk v Brně - Králově Poli, na Kociánce. Tento byt se nachází v nově postavené novostavbě pětipodlažního bytového, cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má celkovou plochu 147,8m² bez sklepu. Byt samotný má 104,30m, balkóny jsou velké 8,1m² a 10,6m². Terasa za obývacím pokojem má 24,8m². Dispozice: Byt samotný se nachází v pátém podlaží (čtvrtém patře). Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné vstupní haly o ploše 12,9m². Zde je vstup do dominanty celého bytu, obývacího pokoje s kuchyní a komorou, a také do druhého křídla bytové jednotky, kde se nachází zbytek samostatných místností. Obývací pokoj je velmi atypický a prosluněný, jeho celková výměra činí 42,6m². Z jedné části je balkón o celkové výměře 8,1m² s výhledem na již zmiňovaný Špilberk a celé Brno a z druhé je překrásná terasa o celkové výměře 24,8m². V obývacím pokoji je také mimo jiné komora o výměře 2,4m² s odvětráváním. Ve druhém křídle bytu je další komora o celkové výměře 2,5m². Zde je vše připraveno na pračku a sušičku. Dále je tu samostatné WC o výměře 1,8m². Dvě ložnice jsou velmi prostorné, každá má velké okno s výstupem na propojený balkon o výměře 10,6m². Místnosti mají rozlohu 18,7m² a 17,2m². Vzhledem k již zmiňovaným výklenkům pro vestavěné skříně zde může být krásný volný prostor. Byt je vytápěn podlahovým topením. Topení je zajištěno centrálně pro celý dům. Kolaudace domu je plánována na počátek roku 2021, ale již nyní je možné byt užívat. Lokalita, ve které se nemovitost nachází je známá svou architekturou, co se týče bytových domů. Je zde výborná dopravní, ale nyní již i občanská vybavenost. Je tu spousta obchůdků, kaváren atd. Nesmíme opomenout i dětské hřiště se spoustou užití pro děti, vybudované nedaleko nabízené nemovitosti. Součástí kupní ceny je i sklep. Sklepní kóje, kterou nalezneme v přízemí domu, má celkovou rozlohu 4,3m². V případě zájmu je možno zakoupit až dvě krytá parkovací stání patřící k domu. Jedno klasické za částku 350.000, -Kč a druhé o šíři 3,77m, původně určeno pro invalidy za částku 390.000, -Kč. Pro klienta, který by potřeboval garážové stání, i pro něj máme nabídku možnosti koupi stání v protějším domě za cenu 490.000, -Kč. V případě rychlého jednání z většiny kupní ceny je možnost odpočet DPH!!! Vzhledem k aktuální situaci v České republice upozorňujeme všechny potencionální zájemce, že prohlídku samotnou mohou absolvovat maximálně dvě osoby + makléř. Prohlídky jsou zkráceny na co nejkratší dobu kvůli bezpečnosti všech osob. Předem děkujeme za pochopení.V případě, že Vás nabídka této exklusivní nemovitosti zaujala, neváhejte mne prosím kontaktovat na níže uvedeném čísle nebo e-mailu m.mackova@credoreal.cz, klíče máme v RK! Video můžete zhlédnout zde: https://www.youtube.com/watch?v=d-Xn_iYygik&t=3s Rozhodně doporučujeme osobní prohlídku, proto nás neváhejte kontaktova
Parametry
- 148 m² užitné plochy
- 67 561 Kč za m² užitné plochy
- 4 hodiny na Realingu







